ادارة التركات والمواريث

 تشمل خدمات إدارة التركات والمواريث القيام بأنشطة الوصاية على التركات وإدارتها بما يكفل تحقيق مصالح الورثة وذلك من قبل خبراء متخصصين في مجالات الإدارة والاقتصاد والمحاسبة والقانون والشريعة. وتتعدد الخدمات في هذا الصدد ومن أهمها.
 
 جرد التركة وتحديد عناصرها
تعتمد عملية جرد التركة وتحديد عناصرها على مجموعة من العناصر والخطوات التي يقوم بها خبير مكتب الخضر ومشاركوه من أجل عملية حصر الميراث  بشكل صحيح وكامل، حيث يمكن حصرها في حالة إذا كان المتوفي أو المتوفية لم يترك وصية محددة توضح كيفية توزيعها ، وفي حالة الوصية يحدد المتوفي من الورثة الواجب توزيع التركة عليهم.
يقوم خبير مكتب الخضر ومشاركوه بعملية تحديد وجرد التركات وتحديد عناصرها بدقة وإتقان وذلك من خلال حصر جميع أملاك وممتلكات المتوفي ومن الشروط الواجب توافرها في حصر الميراث وتحديد عناصرها، لابد من أن يكون المتوفى هو صاحب القرار الوحيد في الأصل أو هو مالك الأصل بشكل رسمي من خلال العقود والمواثيق التي تحددها جهات التسجيل الرسمي وذلك من أجل إمكانية جمع الأصل ضمن عناصر التركة.

أنواع عناصر التركة
هناك العديد من عناصر التركة التي يقوم مكتب الخضر ومشاركوه بتقييمها و تحديدها للجميع من أجل التعرف على نسبة الميراث لكل شخص يُحق له أن يحصل على ميراث وهذه العناصر هي :

الحقوق
وهي على ثلاثة انواع :
1-الحقوق المالية المحضة
وتعد من أحدي الأموال التي يجب أن يتم تقييمها ضمن الأموال المستحقة للورثة وتعتبر الحقوق المالية المحضة هي كافة الأموال التي تشمل الديون للمتوفى أو الدية أو الحقوق المتعلقة بحق الاتفاق أو التعويض عن الضرر الحادث له. وتم الاتفاق على أن هذه الحقوق يجب أن تنتقل إلى الورثة بعد وفاة المتوفى.
2- الحقوق المشتركة
هي الحقوق التي فيها شبه بالحق المالي وشبه بالحق الشخصي فهي ليست مالية محضة وليست شخصية محضة، ذات طبيعة مشتركة  مثل : حق تأجيل الدين، حق الشفعة
3- الحقوق الشخصية المحضة
محضة : هي التي ليس فيها عنصر مالي مثل حق الأم في الحضانة، حق الوالية على المال، حق التطليق فهذه الحقوق تثبت للشخص

4 -الأموال
تعتبر الأموال هي من أولى التقييمات التي يعمل عليها خبير مكتب الخضر ومشاركوه وذلك لأن حصر الأموال هو جمع كافة الأموال التي يمتلكها المتوفى سواء كانت هذه الأموال عبارة عن نقود أو أعيان، ومن ضمنها الأموال التي يملكها المتوفى وليست في يده مثل المستأجر أو المدين أو المستعير وحتى المال المسروق في حالة استرداده.
5- المنافع
تعتبر المنافع من إحدى عناصر التركة وهي عبارة عن كافة المقتنيات التي يكتسبها المتوفي عن طريق الإعارة أو الوصية أو الإجارة أو حتى الوقف، وتم تقييم هذه المنافع على أنها جزء من عناصرها تقدر بقدر ما فيها من المنفعة وتنتقل المنفعة للورثة.

تقييم عناصر التركة
التركة هي كافة المتعلقات التي يتركها الشخص قبل وفاته وذلك من خلال الأموال، والحقوق المالية، والحقوق الشخصية والمنافع، ويقوم مكتب الخضر ومشاركوه بتقييم هذه العناصر بشكل سليم ودقيق حتى تتمكن من تنظيم وتوزيعها على الورثة.
يعتمد التقييم على أسعار السوق الجارية وفقا للعناصر المماثلة وأسعار الأسواق النشطة بالنسبة للأصول المالية بالإعتماد على خبراء تقييم الأصول.

تحديد التزامات وديون التركة وتسويتها
تحديد التزامات وديون التركة وتسويتها من أهم الخدمات التي يقدمها مكتب الخضر ومشاركوه في مجال الورثة والمواريث وذلك من خلال تحديد كافة المتعلقات بالتركة والتزامات المتعلقة بالمتوفى من حيث الديون والاستلاف من الآخرين وتحديد جميع هذه الالتزامات من أجل عدم وقوع الورثة أو أهل المتوفى
في المشاكل.

يقوم موظفي مكتب الخضر  بالتعرف على جميع المتعلقات التي يتركها الشخص قبل وفاته وذلك من الديون أو السلف أو المديونيات التي قام بها المتوفى قبل وفاته، وبهذه الطريقة يمكن تسديد كافة الديون و المديونيات التي قام بأخذها قبل وفاته، وذلك لعدم تعرض الورثة إلى المشاكل المالية التي يتعرض لها البعض.
يقوم خبير  مكتب الخضر ومشاركوه بتقديم خدمة تحديد التزامات وديون الميراث وتسويقها وذلك بعد عملية حصر وجرد كافة الأموال والعقارات وجميع المتعلقات بالتركة وترتيب كافة الأموال المستحقة للورثة والديون وتحديد الالتزامات الواجب التعرف عليها لجميع أهل المتوفى وذلك من الناحية القانونية والتي يجب أن تنقضي جميع الديون و الأموال المستحقة من الميراث أو التركة المتبقية ويصبح باقي التركة بعد التسديد متاح توزيعه على جميع الورثة ،وفي حالة عدم بقاء أية أموال من التركة بعد سداد الديون بهذه الطريقة تقوم الشركة بعرض كافة المتعلقات والالتزامات والسداد للورثة حتى يتم التأكد من عملية التسديد
يتم حصر الديون والالتزامات المترتبة على التركة قبل وبعد الوفاة والاتصال بالدائنين وأصحاب الحق وتسوية الإلتزامات المترتبة على التركة وإعداد تقرير مفصل بذلك.

متابعة الدعاوى على التركات
يتم تلقي الدعاوى المرفوعة على التركة من قبل الغير  وتمثيلها أمام القضاء والدوائر الرسمية ومتابعة كافة إجراءات تلك الدعاوى
إعداد وتنظيم حسابات التركة
يتم تأسيس أنظمة محاسبية للتركة وفتح حسابات تفصيلية لمكوناتها وسحوبات كل وريث وله الحق في الاطلاع عليها وإبداء رأيه.
الإحتفاظ بمتعلقات التركة
نقوم بالاحتفاظ بالأشياء القيمة والثمينة وكذلك جميع المستندات والأوراق الخاصة بالتركة ومكوناتها في مكان آمن.
المخارجة
في حالة رغبة أحد الورثة المخارجة من التركة قبل التصفية النهائية نقوم باحتساب نصيبه من مكونات التركة النقدية والعينية والمعنوية والقيام بأعمال المحاسبة اللازمة واعداد تقرير المخارجة وتسليمه نصيبه وفقا للإعلام الشرعي وإعداد محضر مفصل بإجراءات وأعمال المخارجة.

تقسيم أموال التركة وتسليمها لورثة المتوفي
عند الانتهاء من أعمال الجرد والحصر وتسوية التزامات التركة نقوم بتقسيم مكونات التركة بين الورثة كل على حسب نصيبه وتسليم كل وريث حقوقه النقدية والعينية وإعداد تقرير مفصل عن أعمال التوزيع.
مواصلة إدارة التركة والممتلكات عند الطلب
في حالة رغبة أطراف التركة الإبقاء على جزء من أو كل من عناصر التركة دون توزيع فإننا نقوم بإدارتها والحفاظ عليها وتحصيل ريعها وتوزيعها بين الورثة بصورة دورية وتقديم تقارير دورية عن أعمال الإدارة.